独学で宅建に一発合格したお話

田舎暮らしのあれこれ
2025.12.05

今回は、40代中盤のいわゆる“ポンコツ中年”である私が、宅建合格を目指して実際に取り組んだことについてお話ししていこうと思います。

決して頭が良いわけでもなく、特別な勉強経験があったわけでもない私が、どのようにして合格にたどり着いたのか。これから受験を考えている方の少しでも参考になれば嬉しいです。

令和7年度宅地建物取引士資格試験の結果

まずはじめに、令和7年度の宅地建物取引士資格試験の結果をざっくりとご紹介します。

受験者数は245,462人（男性156,334人・女性89,128人）
合格者数は45,821人（男性28,331人・女性17,490人）
合格率は18.7％（男性18.1％・女性19.6％）
平均年齢は36.2歳（男性36.4歳・女性35.9歳）となっています。

この中で、私が特に注目したのは「平均年齢36歳」という点です。

というのも、私は40代中盤。つまり平均よりもおよそ10歳近く上ということになります。

10年前の自分を思い返してみると、記憶力も頭の回転も、今とは比べものにならないほど良かったように感じます。
最近では「さっき何しにこの部屋に来たんだっけ？」なんてこともしょっちゅうで、正直なところ衰えを実感する日々です。

そんな、いわゆる“ポンコツ中年”の私が、どうやって宅建に合格できたのか。
（正直、運が良かった部分もあると思いますが…）

これから、そのあたりを思い出せる範囲で、リアルに書き綴っていこうと思います。

私の学力

まず、私の職業についてですが、不動産とはまったく関係のない別業種です。どちらかというとデザイン系の仕事をしています。

そのため、不動産の知識はほぼゼロの状態からのスタートでした。

これまでを振り返ってみても、真面目に勉強した経験といえば、高校受験と自動車免許の試験くらい。いわゆる“勉強慣れしているタイプ”ではありません。

そんな私が、ゼロから宅建に挑戦することになりました。

宅建を受けよう思ったきっかけは？

きっかけは、2024年の年末ごろ。YouTubeで「リスキリング」に関する番組を見たことでした。

「何か勉強しないとな…」という、かなり漠然とした気持ちではありましたが、それが最初の一歩です。

ちょうどその頃、YouTubeでよく見ていた不動産系の番組もあり、もともと少し興味があった分野だったこともあって、「それなら宅建をやってみよう！」と思い立ちました。

そして2025年のお正月、勢いそのままに楽天市場でテキストをポチっと購入。

こうして、私の宅建チャレンジがスタートしました。

購入したテキストは！？

購入したテキストは、TAC出版の【みんなが欲しかった宅建士の教科書】と


【みんなが欲しかった! 宅建士の論点別過去問題集】


【みんなが欲しかった! 宅建士の一問一答過去問題集】


上の三冊は楽天市場で【宅建】と検索すると最初に出て来るテキストで、なんだか良さそうなので買いました。

勉強方法

さてさて、テキストや問題集を買うこと自体は、スマホでポチポチすれば簡単でとても便利な時代です。

しかし、いざテキストを開いてみると……正直なところ「難しい」「全然頭に入ってこない」というのが最初の感想でした。

よくよく考えてみると、最後に真剣に勉強したのはおよそ30年前。そもそも“勉強のやり方”自体を忘れている状態でした。

そこでまずは「効率のいい勉強法はないものか」と思い、YouTubeで「宅建 勉強方法」と検索。すると、宅建合格に向けた情報を発信している方が数多くいることを知り、それらの動画を参考にしながら勉強を進めていきました。

いくつかの情報を見ていく中で、「教科書と論点別問題集をセットで進めるのが効果的」という方法にたどり着きます。

具体的には、
教科書を1セクションずつ読む → その範囲の問題をすぐ解く、
という流れをひたすら繰り返すスタイルです。

シンプルですが、これが自分には合っていました。

ただ、私はかなりの飽き性。すぐに他のことを考えてしまったり、気が散ってしまいます。

そこで考えたのが、「他にやることがない環境で勉強する」という方法でした。

その答えが——お風呂です。

湯船にゆっくり浸かりながら教科書を読み、翌日は同じように湯船に入りながら問題集を解く。このサイクルを毎日続けました。時間にしてだいたい1時間ほど。

宅建試験は四択形式で記述がないため、とにかく【読む → 解く】を繰り返すことが重要だと割り切って取り組みました。

もちろん、テキストも問題集も湿気でフニャフニャになります（笑）。
でも、内容は毎年更新されるものですし、「どうせ来年は使わない」と思えば、そこはあまり気にしないことに。

むしろ、“しっかり使い込んだ証”くらいの気持ちで、ボロボロになるまで使い倒しました。

勉強のペース

宅建の試験範囲は大きく分けて【宅建業法】【権利関係】【法令上の制限】の3分野があります。

まずはこの3つを、それぞれ1ヶ月ずつかけて学習し、合計3ヶ月で一通り全体を終わらせました。

その後、6月中旬頃までに論点別問題集の2周目を完了。

さらに次のステップとして、9月末頃までに【宅建士の一問一答過去問題集】を2周やり切りました。

振り返ってみると、とにかく「繰り返し」が重要だったと感じています。

実は勉強を始めた初期の段階で、YouTubeで見たとある方が「4周やらないと受からない」と話していたのが印象に残っていて、半信半疑ながらもその言葉を信じて実践しました。

結果的には、この“回数をこなす勉強法”が自分には合っていたように思います。

YouTubeの重要性について

ここで特定のYouTubeチャンネルの名前を挙げるのは控えますが、宅建合格に向けた勉強法を発信している方は本当にたくさんいらっしゃいます。

しかも、それぞれがとても分かりやすく解説してくれているのが印象的でした。

私はその中でも「この人の説明は分かりやすいな」と感じた方の動画を、お昼休みに毎日コツコツ視聴していました。

正直なところ、ポンコツな私には教科書だけでは理解できない部分がかなり多く、何度もつまずきました。
そんな中で、難しい内容を無料で、しかも分かりやすく解説してくれる存在は本当にありがたかったです。

今振り返ると、こうしたYouTubeで情報を発信してくださっている方々の存在がなければ、合格は難しかっただろうと感じています。

10月からは本気モードで、、、

本番試験は10月19日。それまでに「問題を解くペースを掴んでおいた方がいい」と考え、模試にも取り組みました。

使用したのは【みんなが欲しかった！ 宅建士の直前予想模試】


本番と同じように、2時間の制限時間を設けて、毎回本気で解きました。

全部で4回分の模試が収録されているのですが、結果はなんと1勝3敗…。正直、かなりの惨敗です。

ただ、内容をよく見てみると、2回分はあと1点足りずに合格ラインに届かないという、かなり惜しい状態でした。

この「あと1点」がとにかく重要だと感じ、そこをどうにか埋めるために、間違えた問題を徹底的に見直し、重点的に復習しました。

結果的に、この模試で出てきた問題に近い内容が本番でも出題され、体感では2点ほど取れたと思います。

そう考えると、最後まで諦めずに模試をやり切ったことは、本当に意味があったと感じています。

まとめ

宅建の問題集を解くときに、私が意識していたことがあります。

それは、「これは勉強ではなくクイズだ」と思い込むこと。

実際、解ける問題が増えてくると少しずつ楽しくなってくるものです。そこで毎日、お風呂に入りながら「クイズを楽しんでいるんだ」と自分に言い聞かせ、半ば暗示のように続けていました。

40歳を過ぎてからは記憶力にもあまり自信が持てず、「少しでも間を空けると、せっかく覚えたことが全部抜けてしまうのではないか」という不安が常にありました。

だからこそ、たとえ1問でもいいから毎日触れる。
“宅建脳”を維持するために、とにかく継続することを強く意識していました。

この「続けること」が、結果的に一番大事だったのではないかと感じています。

そして最後に。

合格通知書が届いたときは、本当に嬉しかったです。
久しぶりに「やり切った」という達成感を味わうことができました。

いくつになっても、新しいことにチャレンジするのは大切だなと、今回あらためて実感しました。

年齢を理由に一歩引いてしまいがちですが、実際にやってみると得られるものは想像以上に大きいものです。

そして今は、「来年はまた別の資格試験に挑戦してみようかな」と、そんな気持ちになっている今日この頃です。

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